开发商不备案怎么处理

买房一定要手续齐全才能放心购买,当遇到开发商不备案的时候应该怎么处理呢?下面跟着PChouse了解一下。

开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,这样可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。同时除了可规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

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